Allgemeine Geschäfts­bedingungen

M8 M8ximize GmbH, Fassung: 01.06.2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die befristete Überlassung von Apartments und Zimmern zu Beherbergungszwecken sowie für alle damit verbundenen Leistungen zwischen der M8 M8ximize GmbH als Vermieterin und dem Gast. Die Vermieterin betreibt Unterkünfte zur Kurzzeitvermietung im Stadtgebiet Graz.

2. Buchung und Vertragsabschluss

Eine Buchung kann über folgende Kanäle erfolgen:

  • direkt über unsere Website https://boutique-studios-graz.at/
  • per E-Mail, telefonisch oder persönlich
  • über Drittanbieter und Buchungsplattformen (z. B. Booking.com, Airbnb)
  • gegebenenfalls über automatisierte Buchungssysteme

Mit der Buchung gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrags ab. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch die Vermieterin zustande. Eine Bestätigung kann schriftlich, elektronisch oder durch tatsächliche Bereitstellung der Unterkunft erfolgen.

3. Zahlungsbedingungen

  • Der Gesamtpreis ist, sofern nicht anders vereinbart, vor Anreise oder spätestens bei Anreise fällig.
  • Die Zahlung kann bar oder unbar über die angebotenen Zahlungsmittel erfolgen.
  • Alle Preise verstehen sich in Euro einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie allfälliger gesetzlicher Abgaben, insbesondere der Ortstaxe.

4. Stornierungsbedingungen

Für Anreisen von Donnerstag bis Samstag

  • Kostenfreie Stornierung: bis 72 Stunden vor Anreise
  • Stornierung innerhalb von 72 Stunden vor Anreise: 100 % des Gesamtpreises
  • Nichtanreise (No-Show): 100 % des Gesamtpreises

Für Anreisen von Sonntag bis Mittwoch

  • Kostenfreie Stornierung: bis 24 Stunden vor Anreise
  • Stornierung innerhalb von 24 Stunden vor Anreise: 100 % des Gesamtpreises
  • Nichtanreise (No-Show): 100 % des Gesamtpreises

Für Langzeitaufenthalte

  • Kostenfreie Stornierung: bis 9 Tage vor Anreise
  • 8–5 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises
  • Weniger als 5 Tage vor Anreise: 80 % des Gesamtpreises
  • Nichtanreise: 100 % des Gesamtpreises

Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass der Vermieterin kein oder nur ein geringerer Schaden entstanden ist. Stornierungen bedürfen der Textform, insbesondere per E Mail. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

5. Anreise & Abreise

  • Check-in: ab 15:00 Uhr
  • Check-out: bis 10:00 Uhr

Ein früherer Check in oder späterer Check out ist nur nach vorheriger Abstimmung und bei Verfügbarkeit möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich oder kontaktlos über einen Schlüsseltresor.

Soweit verfügbar, kann dem Gast gegen gesondertes Entgelt ein überdachter Parkplatz zur Verfügung gestellt werden. Ein Anspruch auf Bereitstellung eines Parkplatzes besteht nur bei ausdrücklicher Vereinbarung. Bei Verlust eines Schlüssels zur Unterkunft oder zur Garage trägt der Gast die dadurch entstehenden Kosten, insbesondere für Ersatz, Sperrung und erforderliche Sicherheitsmaßnahmen, soweit diese tatsächlich anfallen.

6. Nutzung der Unterkunft

  • Die Unterkunft darf nur von der bei der Buchung angegebenen Anzahl an Personen genutzt werden.
  • Eine Untervermietung oder sonstige Überlassung an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Vermieterin unzulässig.
  • Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft, die Einrichtung und gemeinschaftlich genutzte Bereiche pfleglich zu behandeln.
  • Festgestellte Schäden oder Mängel sind der Vermieterin unverzüglich mitzuteilen.

7. Haftung des Mieters bei Beschädigungen

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die durch ihn selbst oder durch mitreisende Personen schuldhaft verursacht werden. Schäden sind der Vermieterin unverzüglich anzuzeigen. Unterbleibt die Meldung schuldhaft, haftet der Gast auch für daraus entstehende Folgeschäden, soweit diese vermeidbar gewesen wären. Der Nachweis eines geringeren Schadens bleibt dem Gast unbenommen.

8. Haustiere & Rauchen

  • Haustiere sind nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der Vermieterin zulässig.
  • In sämtlichen Unterkünften gilt Rauchverbot. Bei Verstößen kann eine angemessene Sonderreinigungsgebühr bis zu EUR 250 verrechnet werden, soweit ein entsprechender Aufwand tatsächlich anfällt.

9. Haftung

  • Die Haftung der Vermieterin richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
  • Für Ausfälle oder Beeinträchtigungen, die außerhalb des Einflussbereichs der Vermieterin liegen, insbesondere bei vorübergehenden Störungen der Strom, Wasser, Heizungs oder Internetversorgung, besteht keine Haftung, soweit nicht zwingende gesetzliche Vorschriften entgegenstehen.
  • Für eingebrachte Sachen und persönliche Wertgegenstände wird nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gehaftet.

10. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich nach den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Nähere Informationen enthält die Datenschutzerklärung auf der Website der Vermieterin. Zur Abwicklung von Buchung und Gästemanagement können datenschutzkonforme Softwaresysteme eingesetzt werden.

11. Gerichtsstand und Recht

  • Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen, soweit dem keine zwingenden verbraucherrechtlichen Vorschriften entgegenstehen.
  • Für Unternehmer ist, soweit gesetzlich zulässig, Graz ausschließlicher Gerichtsstand.
  • Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

12. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Kontakt:

M8 M8ximize Ltd
Obere Bahnstraße 47
Website https://boutique-studios-graz.at/
Mail: hello@m8ximize.com